土拍是房地产市场的“晴雨表”，它是地产开发商拿地积极性的一个体现。纵观今年张家口楼市，对于房地产的金科玉律“金九银十”来说，与前几年相比，今年可谓是相当冷清。自从京津冀一体化以及冬奥的各项利好纷纷落户张家口之后，张家口逐渐成为各大房企竞逐的全新战场，土地市场更是一片大好之势，那么10月的土地市场能否延续之前的火热之势?10月张家口的土地市场能否继续受到各大房企的青睐?
张家口房天下统计，年10月张家口共有19宗国有用地成功出让，成交总面积约.75㎡(约为亩)，成交总金额约.8万元(约1.亿元)。
10月份张家口成功出让中的土地中，按所属区县划分的话，桥西区成功出让2宗国有土地;经开区成功出让1宗国有土地;赤城县成功出让2宗国有土地;沽源县成功出让2宗国有土地;康保县成功出让1宗国有土地;尚义县成功出让4宗国有土地;万全区成功出让4宗国有土地;下花园区成功出让1宗国有土地;阳原县成功出让1宗国有土地;涿鹿县成功出让1宗国有土地。
按规划用途划分的话：公共设施用地共计4宗，其中尚义县2宗、涿鹿县和赤城县各1宗;机关团体用地2宗，经开区和赤城县各1宗;医卫慈善用地3宗，阳原县、尚义县和沽源县各一宗;住宿餐饮用地1宗，为桥西区土地;中低价位、中小套型普通商品住、用地4宗，为万全区土地;其他普通商品住房用地4宗，桥西区、下花园区、尚义县、沽源县各1宗;其他商服用地1宗，为康保县土地。
与今年前几个月的土地成交量和成交额相比，10月张家口土拍市场可以说提前进入的“冬天”。但10月的土拍市场可谓是全面开花，共涉及张家口的10个区县，除去一直热度不减的商品房用地之外，公共设施用地以及医卫慈善用地可谓是大展拳脚，这一切都说明了张家口如今发展的潮流为建设与配套同步进行，也从侧面应证了政府对于公共建设的力度在逐步加强!
房企争夺的热度已经褪去?
从年申奥成功之后，为了迎接冬奥的到来，以及京津冀一体化政策的大力推进。使得张家口一跃成为楼市的“网红”地区，除去本地那些土著实力房企之外，像碧桂园、保利、荣盛、蓝光、当代等在全国数一数二的房企也纷纷瞄准张家口这块极具发展潜力的市场。一时张家口可谓是风头无两。大房企的入驻，第一时间要做的必定是拍地，霎时间张家口的土拍市场更是波澜阵阵。据张家口房天下统计，年全年张家口先后有宗土地成功出让，成交总金额近亿，可谓惊诧了众人，而年9月份张家口共有29宗国有用地成功出让，成交总面积约.08㎡(.56亩)，成交总金额约.08万元(约14.11亿元)，这一切都与冷淡的10月土拍市场形成了鲜明的对比，本月商品房住宅用地成功出让8宗，据小编了解，其中5宗为协议出让，均为前期已经开发项目的后续用地。难道房企争夺的热度已经逐渐褪去了吗?小编给大家分析一下原因。
原因一：大家都知道开发商在拿地之后，会进入到一个很长时间的开发周期，除了前期规划之外还有建设工程招标、施工以及后期市场营销与策划等一系列程序，对于这类程序比较了解的朋友可能知道，这是一个要花费很多时间和精力的事情，所以小编认为在经历了一段拿地热潮之后，拿地房企纷纷开始了项目规划与制作，随之而来的就是土拍市场逐渐归于平静。
原因二：冬奥会的脚步日益临近，这可是举国欢庆的一大盛事。张家口也因为要承办相关雪上项目而备受期待。为了能够以更好的姿态迎接冬奥会，据相关消息了解，到年，张家口各大楼盘施工地将会停工，减少相关污染，以最清新的空气质量迎接八方来宾。因此，各大房企在拿地之后，纷纷开始加紧施工，要赶在冬奥来临之前，将产品投入市场，这也是本月土拍市场较为冷清的一大原因。
公共设施用地和医卫慈善用地成主流
很多人说冬奥会的到来，除了使得张家口的房价一跃挤入万元大军的行列，对于张家口广大老百姓没有带来任何实质性的好处。其实不然，从10月份土拍的整体情况来看，公共设施用地以及医卫慈善用地共计7宗，占总成交量的百分之37，从这一数据就可以轻易看出，在近年来张家口楼市火热发展的背后，其余各项配套建设也紧跟着发展的步伐，一路向前。
随着城镇的不断发展、城镇面积的不断扩大，推进新型城镇化进程中，城镇环境是提升城镇影响力和吸引力不可或缺的重要因素。那么公共设施的建设亦是迫在眉睫，除了改善城镇整体面貌之外，对于广大老板姓的日常生活也是一大改善。各种公共场所与基础性公共设施，为人们的正常生活与交往提供了基本的物质条件，建设公共场所与公共设施的主要目的是为了直接造福人民，为人们的生活提供便利。10月份公共设施用地共计成功出让4宗，可以看出在公共建设这一方面政府的力度和决心是相当大的。
而对于医卫慈善这一方面来看，10月份该用途土地出让3宗，阳原县、尚义县和沽源县各一宗。医疗这一方面的重要性，就算小编不多言，大家也应该比较清楚，无论哪个国家，基层医疗的重要性不言而喻，在处于高速发展状态中的中国更甚。人口高速流动、老龄化日趋加深，给中国基层医疗提出了更高的要求。面对此种状况，政府一直都致力于支持和发展基层医疗软硬件建设，旨在造福更多的老百姓!
小编有话说
以上就是小编整理的张家口10月份出让土地的相关情况。整体来说本月土地情况与之前相比可谓是冰火两重天，曾今疯狂抢地、高溢价拿地、地王频出的现象亦是越来越少。但是张家口近期新盘迭出，很大程度上验证了小编在上文所说的房企拿地之后进入开发周期这一言论。不过总的来说，近期的土拍市场无不透漏出一个强烈的信号，那就是各大房企对于拿地的态度更加谨慎、对于未来的判断也更加细化。至今后的土拍市场将会如何转变，小编将持续为您跟进!
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