年是全国“促进消费的一年”，而作为最大的住宅消费也将在来年有许多积极的措施来回馈我们的市场。对于大多数人来说，去年是一段艰难的一年，但是，所有的事情都会结束，虽然市场在短时间内不可能恢复到以前的水平，但至少有了一丝希望。楼市亦是一样，多项优惠措施将逐渐显现成效，对购房者仍有明显的冲击。
1、再次强调“三稳”和“三稳”，营造稳定的房地产市场环境。
房子不炒，这是一个很重要的话题，但这并不意味着房子的价格不能被打破，这是目前的经济形势，但你会注意到，不管什么时候，政府都会反复强调，尤其是“稳定地价、稳定房价、稳定预期”，就是要营造一个稳定的市场环境，让购房者的内心踏踏实实，不再被各种人为制造的恐慌气氛而带跑偏。
这也就意味着，那些认为房价会上涨的说法是不成立的，即便有，也不会被政策所容许。一系列政策的目标是希望市场能够稳定下来，房地产交易将重新回到活跃的状态，而非大幅上涨的价格。买房人没有必要惊慌。
2、经济出现底部，逐渐恢复。
12月份的经济数据表明，美国经济已进入谷底。任泽平的报告指出，美国经济已进入了谷底，正在从谷底向复苏迈进，转而又是一片光明。第四季度国内生产总值较上年同期增长2.9%，较上年同期3.9%；全年国内生产总值增长3.0%.将发展放在第一位，全力以赴，中国经济有望在年再次成为世界第一。
经济和房地产的发展是紧密联系在一起的，一个好的经济环境可以刺激消费，而一个积极的房地产市场也会带动经济的发展。年将是全面复苏的经济复苏之年，必将对消费者信心产生正面的冲击。
3、多个国家再次确认了房地产业的中流砥柱，未来的发展空间仍然很大。
近来，全国多个部委都在强调和肯定中国的支柱产业——房地产业。房地产产业链条长，涉及面广，关系到整个国家的经济发展。
在过去的几年里，房地产所带来的消极效应不可忽略，但是我们也必须认识到它对经济发展的积极影响，因为它会影响到数十个乃至数百个产业的发展，因此，要重新确立中流砥柱的地位，不能再像以前那样放任，要有一个正确的方向，让房地产市场的良性发展。
我们必须抛弃房地产曾经的快速发展，但要看到房地产市场的发展前景，中国还处在快速城市化的发展时期，房地产市场的巨大需求将成为房地产行业发展的重要支柱。楼市逐渐稳定，具备一定的利好因素。
4、支持房地产企业进行兼并和重组，甚至可以让具体的房地产公司进行上市。
中央银行等方面发出通知，要引导金融机构大力扶持房地产企业的兼并重组，改善其资产状况，积极防范和化解优质龙头企业。甚至还让有资质的房地产企业“借壳”。这对于房地产企业来说，绝对是一个巨大的利好消息。
事实上，自从《金融支持房地产16条》颁布后，可以说，房地产企业的融资环境正在逐步扭转。尤其是信贷、债券、股权“三支箭”的出台，使得房地产企业的融资环境得到了切实的改善。甚至还有一些，是免费的。
这不仅仅是对开发商的信心，也是对购房者的一种期待。
5、支持刚性和改善住宅的需求，减轻购房者的负担。
支撑刚需和改善住宅的需求，是年的主要工作之一，除了要扶持供应，还要扶持需求，无论政策怎么改变，都要以扶持购房人为目的，既要保护他们的合法权益，又要减轻他们的购房成本。
最近，国家多个部门都在强调要扶持刚需和改善购房者，对于首套房要给予有力的支持；对购置二次住房的，要给予适当的扶持；对超过三个住宅的，原则上不予资助。我们可以看到，到年，合理的房屋需求将会得到释放。
这不是一句空话，而是一种暗示，年将会有更多的优惠政策，让消费者能够更好地享受到购买成本和购买门槛。买的起，买的也是有保证的。
6、做好青年住房金融服务，给予承租人更多的权益。
政府一直没有忘记这些人，他们不能买房，也不能成为最低保障，他们被夹在中间，不能上不下，也不能下，因此，他们的房子是最难的。毕竟，不是每个人都能靠自己的房子，尤其是那些大城市的年轻人。政府反复强调，要做好新市民、青年等住房金融工作，建设更多的保障性住房，实现“租购同权”。
我觉得不是让大家都搬出去租房子，而是要让大家有更多的选择空间，让租客拥有更好的居住条件，包括软件和软件。特别是要想获得更多的利益，不一定要像购房者那样，但是起码要趋同，保证一个更平等的机会。让租户享有更多的权益，让租赁无忧。
7、已经买房的按揭贷款也将面临降息。
一月份，许多购房者的贷款还款情况有所改变，因为许多人的存量贷款都是在一月份进行了调整，并约定了贷款利率的变动。年12月20日和年1月20日的LPR将会下降35个基点。
若选择LPR报价，则通常在每年一月一号调整当年的利率，因此，与年相比，这些购房者的贷款利率将会降低0.35个百分点，而每个月一百万元的贷款可以节约大约元的利息。
事实上，目前仍有很多人呼吁降低房贷利率，其中就包括存量贷款利率，能够为购房者减少负担，这确实是一个好消息。
8、多地放宽房地产调控，多个城市出台了鼓励购房的政策。
从十二月开始，很多大的城市，如东莞，佛山，南京，济南，都已经公布了对房地产的限制。我想很多二线城市都会逐渐放开，甚至连限购都会有所松动。这就为购房人提供了一个方便的条件。
仅仅放开是不行的，一定要紧随购房的扶持政策。为更好的解决回乡购房的问题，今年的春节优惠政策，包括江苏省盐城市，江西省南昌市安义县，湖北省随州市，随县等地的开发商，包括购房补贴、特价房源等。对于一些有购房需求的人，可以利用春节的“打折”窗口来满足他们的购买计划。
即便没有买过房子的人，在价格下降的时候，租金也会上涨。现在看来，最好的办法就是降价，最好的办法就是降低房价，降低房价，降低房价，降低房价，才能提高房价。
价格的降低既可能是坏的，也可能是好的，取决于我们怎样去引导。让购房者能够承受，当大环境好转时，市场将会有更多的机会。
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