第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
医院建设项目
1.1.2项目承建单位
XXX管理有限公司
1.1.3项目建设性质
扩建项目
1.1.4项目建设地点
项目拟建地位于辽宁锦州义XXX
1.1.5项目负责人
XXX
1.1.6项目投资规模
项目的总投资为人民币.00万元，其中，建设投资为.00万元（土建工程为.68万元，设备及安装投资.00万元，产权费.00万元，其他费用为.76万元，预备费.56万元），铺底流动资金为.00万元。
项目建成后可实现年均收入为.95万元，年均利润总额.78万元；投资利润率为11.83%，税后财务内部收益率6.69%，税后投资回收期(含建设期)为11.27年。
1.1.7项目建设规模
本次义县医院建设项目主要将旧楼设施全部拆除，重新修缮、装修，购置新医疗及辅助设备。建筑面积：.49平方米，前后两栋主体，医院是两个主体加上一个锅炉房和其他建筑。重建功能厅一个，医院的科室面积和设备间。
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金人民币.00万元，资金来源为项目企业自筹。
1.1.9项目建设期限
本项目建设工期共计8个月。
1.2项目承建单位介绍
1.3编制依据
1.《中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》；
2.《“十三五”卫生与健康规划》；
3.《“十三五”深化医药卫生体制改革规划》；
4.《国务院关于促进健康服务业发展的若干意见》；
5.《辽宁省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
6.《锦州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
7.卫健委版《医院建设标准》修订意见；
8.《医院分级管理办法》；
9.《医疗机构设置规划指导原则》；
10.关于深化医药卫生体制改革的意见（征求意见稿）
11.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
12.《现代财务会计》；
13.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；
14.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的信息系统技术，设备选用国内最先进的，确保医疗质量，以达到企业的高效益。
（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对项目单位的现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、项目建设成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
2.2.3完善当地医疗服务体系及功能的需要
改革开放40年来，锦州市医疗卫生领域发生了翻天覆地的变化。锦州市卫计系统在锦州市委、市政府的正确领导及上级卫生计生部门的大力支持下，紧紧围绕“大卫生、大健康”发展理念，深入推进各项医疗卫生体制机制改革，为促进全市医疗卫生事业发展和辽西地区医疗卫生服务中心建设提供了强有力支撑。今后，锦州市卫计系统将积极贯彻落实全国、全省卫生与健康大会精神，牢固树立“大健康”理念，认真实施《健康锦州行动实施纲要》，纵深推进医疗卫生体制改革，积极营造更加绿色安全、生态宜居的健康环境，使人人享有与全市经济社会发展水平相适应的卫生与健康服务。
此外，大力鼓励社会办医。制定了《促进社会办医加快发展的实施意见》，放宽民营医疗机构准入机制，优先支持举办非营利性医养结合机构，积极争取医养结合纳入了省试点城市。在各级党委政府、相关部门、社会各界和广大人民群众的大力支持下，全市医疗卫生工作者坚决贯彻落实党中央的决策部署，深入实施医药卫生体制改革，医疗卫生服务设施条件明显改善，医疗服务体系进一步健全。可以说，“健康锦州”建设大踏步前行，人民群众真真切切体验到了新时代的获得感、幸福感。
因此，本项目积极响应当地医疗卫生服务提升理念，在义县建立一个完善而充满人性化的医院，对构建和谐社会、提高锦州医疗服务能力水平、方便人民群众就医都是很有帮助的。项目建设从“方便于民”、“为民着想”、“为人类的健康服务”的角度考虑，设立的服务设施尽可能地满足病人及其家属的需要。本项目建成后，将极大地满足人们的医疗及多种健康需求，有效推进专业医疗机构产业化发展。预期该项目将对当地的人居环境改善以及提升城市功能配套等方面做出突出贡献，对当地经济建设也将起到带动作用。
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